Главная / Проекты домов / Ольха

Проект дома "Ольха"

от 7 252 000 руб.

Оформить заявку

Характеристики

Площадь 259 м²

Комнат 3

Этажность Двухэтажный

Габариты 12х12 м

Понравился проект дома Ольха?

Заказать проектирование

Двухэтажные С цокольным этажом Круглогодичное Четырехскатная С террасой С балконом Дом Газобетон Камень Арболит Газосиликат Керамзитобетон Керамические блоки Кирпич Несъёмная опалубка Пеноблок Полистиролбетон Теплоблок Шлакоблок ЖБИ панели Монолит Ракушечник

Работаем во
всех городах

Продуманные проекты
индивидуально для вас

Адекватная стоимость
на строительство

Дистанционное
оформление договора

Планировка

Примерная стоимость строительства из разных материалов

Профилированный брус от 9 428 000 руб Получить смету

Каркасный дом от 8 702 000 руб Получить смету

Клееный брус от 10 878 000 руб Получить смету

Двойной брус от 9 428 000 руб Получить смету

Лафет от 11 785 000 руб Получить смету

Рубленное бревно от 9 972 000 руб Получить смету

Оцилиндрованное бревно от 9 972 000 руб Получить смету

SIP-панели от 6 889 000 руб Получить смету

Кирпич от 9 446 000 руб Получить смету

Газобетон от 7 252 000 руб Получить смету

Газосиликатные блоки от 8 557 000 руб Получить смету

Керамзитоблок от 8 068 000 руб Получить смету

Арболит от 8 884 000 руб Получить смету

Керамические блоки от 7 252 000 руб Получить смету

Теплоблоки от 9 972 000 руб Получить смету

Пеноблоки от 8 557 000 руб Получить смету

Готовые дома от 36 260 000 руб Получить смету

Варианты оплаты

Наличные

Безналичные

Ипотека

Кредит

Материнский капитал

Рассрочка

Описание комплектации

Стандарт от 7 252 000 руб

Тёплый контур от 9 065 000 руб

Под ключ от 12 691 000 руб

Подготовительные работы

Индивидуальное проектирование дома

Детальный проект по архитектурным решениям и инженерным системам. Спецификации материалов. ТУ на производство работ.

Подготовка к работам

Инженерно-геологических изыскания, приемка участка, привязка дома. Организация бытовых помещений для строителей, устройство временного щита учета электроэнергии.

Выезд инженера на объект для оценки состояния участка и грунтов

Что включено в эту услугу? – Изучение строительного участка для анализа типа грунта и перепадов его высоты – Анализ уже существующих фундаментов и их состояния с целью возможного использования для строительства – Обзор путей подъезда для строительной техники – Оценка возможности проведения работ по строительству дома при наличии строений, деревьев, фундаментов на участке

Фундамент

Монолитная ж/б плита 250 мм

— Песчаная подушка 300 мм на геотекстильном основании
— Устройство горизонтальной гидроизоляции гидроизоляционной пленкой
— Устройство пространственного армирования стальной арматурой кл. А500 диаметром 6-12 мм.
— Бетонирование бетоном кл В22.5 (М300)

Монолитная ж/б плита 300 мм/ ребристая плита

— Песчаная подушка 300 мм на геотекстильном основании устройство горизонтальной гидроизоляции профилированной мембраной
— Устройство пространственного армирования стальной арматурой кл. А500 диаметром 6-12 мм.
— Бетонирование бетоном кл В22.5 (М300)
— Изоляционные работы (гидро-теплоизоляция) - скрытые работы которые требуются по проекту
— Монтаж закладных для ввода в дом коммуникаций, разводка канализации под плитой

Стены

Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/Устройство армопоясов

— Внешние и внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 толщиной 250/300 мм — Устройство оконных и дверных перемычек из металлических уголков — Устройство монолитных ж/б армированных армопоясов, утепление по наружнему контуру

Внешние несущие стены/Устройство оконных и дверных перемычек/Устройство армопоясов

—Внешние несущие стены: газобетонный блок D500 толщиной 375/400 мм. Внутренние несущие стены: газобетонный блок D500 толщиной 250/300 мм —Устройство оконных и дверных перемычек из металлических уголков / монолитные ж/б перемычки (по проекту) —Устройство монолитных ж/б армированных армопоясов, утепление по наружнему контуру

Перегородки

Возведение перегородок из блоков

Возведение перегородок из газобетонных блоков D500 толщиной 100 мм / кирпичных толщиной 120 мм

Вентканалы и дымоходы

Устройство под монтаж дымоходов и вытяжек

Устройство технологических отверстий под монтаж дымоходов и вытяжек

Устройство кирпичной шахты дымохода и вентканалов

Устройство кирпичной шахты дымохода и вентканалов и выводом труб на кровлю (по проекту)

Перекрытия

Межэтажное перекрытие

Межэтажное перекрытие по деревянным балкам сеч. 50х200, 100х200 с шагом не более 580 мм (в зависимости от пролетов), антисептирование пиломатериала

Перекрытие из ж/б пустотных плит/монолитное перекрытие

Перекрытие из ж/б пустотных плит заводского изготовления / полностью монолитное перекрытие (по проекту)

Стропильная система

Монтаж стропильной системы

Монтаж стропильной системы (несущие элементы 200х50, 200х100 - пиломатериал ест. влажн) - по расчету, настил гидро/диффузионных мембран Изоспан/Ондутис, монтаж контробрешетки, обрешетки

Монтаж стропильной системы

Монтаж стропильной системы (несущие элементы 200х50, 200х100 - пиломатериал строганный, камерной сушки) - по расчету, настил гидро/диффузионных мембран Технониколь с прокле, монтаж контробрешетки, обрешетки

Утепление кровли

Утепление кровли утеплителем

Утепление кровли минераловатным утеплителем Rocwool/Knauf толщиной 200 мм, подшив пароизоляционными мембранами Технониколь, монтаж деревянной обрешетки (подшив) по низу стропил

Кровельное покрытие

Кровельное покрытие из металлочерепицы

Кровельное покрытие из металлочерепицы 0,5 мм, цвет по RAL, обустройство кровельного покрытия доборными элементами (коньки карнизы и т.д.

Кровельное покрытие из металлочерепицы

Кровельное покрытие из металлочерепицы 0,5 мм/кликфальца/битумной черепицы (по проекту), обустройство кровельного покрытия доборными элементами (коньки карнизы и т.д.)

Фасад

Внешняя отделка фасада

Индивидуальная внешняя отделка фасада: мокрый фасад/облицовочный кирпич (как на визуализации)

Водосточная система

Устройство водосточной системы

Устройство водосточной системы (ПВХ) по карнизу кровли дома для огранизованного сбора дождевой воды с крыши

Подшив свесов кровли

Обшивка свесов кровли

Обшивка свесов кровли (включая потолок балконов, террас, крылец) виниловыми/металлическими софитами (по проекту)

Отмостка

Устройство бетонной отмостки

Устройство бетонной отмостки с утеплением по периметру дома

Отделка цоколя

Отделка цоколя камнем/штукатуркой

Отделка цоколя искуственным камнем/штукатуркой (по выбору)

Окна

Окна и балконные двери пластиковые

Окна и балконные двери пластиковые, профиль REHAU R/Veka с двухкамерным энергоэффективным стеклопакетом (3 стекла)

Наружная входная дверь

Наружная металлическая дверь

Наружная металлическая техническая дверь с замком (на период отделки)

Наружная металлическая утепленная дверь

Наружная металлическая утепленная дверь с терморазрывом

Внутренние инженерные коммуникации

Монтаж системы отопления/Водоснабжения/Водоотведения/Электрика/Монтаж щитка

—Монтаж системы отопления: радиаторы, полотенцесушители, по необходимости водяные теплые полы - по индивидуальному проекту. Котельное оборудование и работы по обвязке в стоимость не входят —Разводка сетей водоснабжения - по индивидуальному проекту. Водогрейное оборудование в стоимость не входит. —Разводка сети водоотведения - по индивидуальному проекту —Электрика (разводка точек, распредкоробки, подрозетники, до 3-х точек на комнату) - по индивидуальному проекту —Монтаж щитка (автоматы, узо, без счетчика), монтаж заземления - по индивидуальному проекту

Предчистовая отделка (по запросу)

Грунтование, оштукатуривание стен/Заливка ц.п. полусухой стяжки/Отделка откосов/ Монтаж каркаса лестницы

—Грунтование, оштукатуривание стен гипсовыми сухими смесями (цементными во влажных помещениях) —Заливка ц.п. полусухой стяжки (с утеплением полов 1 этажа) —Отделка наружных оконных и дверных откосов —Монтаж каркаса междуэтажной лестницы с временными ступенями

Чистовая отделка (по запросу)

Чистовая отделка

—Стены - гладкая покраска или обои —Монтаж обоев или гладкого флизилина на стены и откосы —Натяжные потолки —Плитка на стенах и на полу в мокрых точках —Ламинат и плинтуса на полу в сухих помещениях —Пластиковые подоконники. Межкомнатные двери —Монтаж розеток, выключателей и выводы под светильники(Материал + работа)

Проект «Ольха» — дом на вырост для семьи, чьи потребности меняются со временем. Пока дети малы, просторный цоколь может поддерживать активные игры и домашние занятия, позднее тренажёрный зал и постирочная сохранят жилые этажи свободными от хозяйственных дел. Площадь 259 м² и габариты 12,2 × 12,9 м дают каждому поколению собственное пространство.

Цоколь для спорта и быта

Тренажёрный зал 16,81 м² соседствует с постирочной 10,75 м². Эти помещения вынесены из основной жилой части и связаны просторным холлом.

Две террасы у дневной зоны

Террасы 9,36 м² и 22,21 м² примыкают к разным частям основного этажа. Большая площадка имеет прямой выход рядом с гостиной, а кухня-столовая расположена напротив.

Три спальни наверху

Комнаты 16,81 м², 17,69 м² и 25,55 м² отделены от кухни и гостиной. Одна из спален выходит на балкон 9,36 м².

Дневной этаж между двумя террасами

Через крытую террасу вход ведёт в тамбур 3,16 м², рядом предусмотрена гардеробная 3,74 м². Из холла 21,27 м² доступны бойлерная 6,63 м², санузел 3,89 м², лестница и основные комнаты: кухня-столовая 16,81 м² и гостиная 26,55 м². Раздельные помещения позволяют готовить и принимать гостей одновременно, не смешивая рабочую и мягкую зоны.

На верхнем этаже холл 9,90 м² объединяет три спальни и санузел 12,37 м². Крупнейшая спальня удалена от двух других, а балкон продолжает комнату 17,69 м². В цоколе холл 26,27 м² оставляет удобный подход к постирочной, тренажёрному залу и лестнице.

Кому подойдёт

Семье с детьми, которой нужны три спальни на одном этаже и отдельный просторный санузел.
Тем, кто хочет принимать гостей в гостиной, готовить в самостоятельной кухне-столовой и пользоваться большой террасой.
Владельцам, которым важен цокольный уровень для тренировок, стирки и других домашних процессов.

При адаптации проекта стоит заранее увязать хозяйственный контур: размещение оборудования в бойлерной, маршруты инженерии к постирочной и санузлам, хранение у тамбура и в цоколе. Так технические решения останутся собранными вместе и не займут спальни или дневные комнаты.